ДИЗАЙН
ЦЕНЫ
МЕНЮ
СЕРТИФИКАЦИЯ
ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
СОГЛАСОВАНИЕ
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Центр градостроительной проработки и проектирования в Москве
ИЗЫСКАНИЯ
ПОЗВОНИТЬ
НАПИСАТЬ
Разрабатываем проектную документацию для строительства, реконструкции и капитального строительства в соответствии с ПП РФ № 87
Проектирование по 87-ПП
Работа по всей России
Сопровождение экспертизы
Все разделы по 87-ПП
Полный цикл проектирвания
Что входит в услугу
Разрабатываем проектную документацию для:
  • нового строительства
  • реконструкции
  • капительного ремонта
  • отдельных этапов строительства и реконструкции
  • корректировки ранее разработанной документации
Можно заказать полный комплект проектной документации по 87-ПП или отдельные разделы проекта
Какие объекты мы проектируем
Спортивные сооружения
Другие объекты капстроительства
Гостиницы и жилые здания
Медицинские учреждения
Образовательные учреждения
Торговые и сервисные объекты
Складские и логистические комплексы
Административные и офисные здания
Производственные предприятия и цеха
Для производственных и складских объектов отдельно учитываем технологические процессы, оборудование, транспортные потоки, инженерные мощности, требования пожарной безопасности и особенности эксплуатации.
Разделы проектной документации по ПП-87
  • 01
    Пояснительная записка (ПЗ)
    Исходные данные, условия проектирования, характеристики объекта и описание принятых проектных решений.
  • 02
    Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
    Размещение объекта на земельном участке, подъезды и проезды, благоустройство, вертикальная планировка и основные технико-экономические показатели.
  • 03
    Объемно-планировочные и архитектурные решения (ОПР/АР)
    Планы, фасады, разрезы, планировочная и функциональная организация здания, архитектурный облик объекта.
  • 04
    Конструктивные решения (КР)
    Фундаменты, каркас, несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, покрытия, кровля и другие конструктивные элементы.
  • 05
    Инженерные системы и сети
    В зависимости от объекта разрабатываем:
    • электроснабжение;
    • водоснабжение;
    • водоотведение;
    • отопление;
    • вентиляцию и кондиционирование;
    • тепловые сети;
    • сети связи;
    • газоснабжение;
    • автоматизацию инженерных систем.
  • 06
    Технологические решения (ТХ)
    Разработка решений с учетом назначения объекта, технологических процессов, оборудования и организации производства или эксплуатации.
  • 07
    Проект организации строительства (ПОС)
    Решения по организации и последовательности строительства, реконструкции или капитального ремонта.
  • 08
    Мероприятия по охране окружающей среды (ООС)
    Оценка воздействия объекта на окружающую среду и разработка природоохранных мероприятий.
  • 09
    Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ПБ)
    Решения по эвакуации, противопожарным расстояниям, подъездам пожарной техники, огнестойкости, системам противопожарной защиты и другим требованиям пожарной безопасности.
  • 10
    Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта
    Решения и требования по техническому обслуживанию, контролю состояния конструкций и инженерных систем и безопасной эксплуатации здания.
  • 11
    Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (ОДИ)
    Архитектурные, планировочные и технические решения для обеспечения доступности объекта.
  • 12
    Сметная документация
    Разрабатывается в случаях и объеме, предусмотренных законодательством и заданием на проектирование.
  • 13
    Иная документация
    Дополнительные документы, необходимость разработки которых установлена требованиями законодательства для конкретного объекта.
Не всегда нужен полный комплект из 13 разделов
Состав проектной документации по 87-ПП не определяется одинаково для всех объектов.

Перечень необходимых разделов зависит от:
  • назначения объекта;
  • вида работ — новое строительство, реконструкция или капитальный ремонт;
  • характеристик здания или сооружения;
  • параметров земельного участка;
  • технологического процесса;
  • инженерного обеспечения;
  • технических условий;
  • задания на проектирование;
  • необходимости прохождения экспертизы;
  • специальных требований к конкретному объекту.
Поэтому перед началом проектирования мы анализируем исходные данные и определяем, какие разделы действительно необходимы именно для вашего объекта.
Можно заказать отдельные разделы проектной документации
Не обязательно заказывать полный комплект проектной документации.
Международный проектный центр может подключиться к уже существующему проекту и разработать отдельные разделы, в том числе:
ПЗ
СПОЗУ
АР/ОПР
КР
ЭОМ
ВК
ОВ
СС
ГС
ТХ
ПОС
ООС
ПБ
ОДИ
сметную документацию
Также выполняем корректировку ранее разработанной проектной документации по замечаниям заказчика или экспертизы.
Проектирование начинается с анализа участка и исходных данных
Качественный проект начинается не с разработки чертежей.

До начала проектирования анализируем:
земельный участок
ГПЗУ
ПЗЗ
ВРИ
ЗОУИТ
КРТ
существующую застройку
инженерные сети
технические условия
результаты инженерных изысканий
требования к объекту
Проверяем, возможно ли размещение планируемого объекта на выбранном участке и какие ограничения необходимо учитывать при проектировании.

В частности, определяем:
  • соответствует ли объект виду разрешенного использования земельного участка;
  • допускают ли его параметры Правила землепользования и застройки;
  • какие ограничения установлены ГПЗУ;
  • имеются ли зоны с особыми условиями использования территории;
  • проходят ли по участку инженерные сети;
  • находится ли участок в границах КРТ или другой территории с особыми условиями;
  • возможно ли обеспечить необходимые подъезды, противопожарные расстояния и инженерное обеспечение.

При необходимости проектирование начинаем с градостроительного аудита земельного участка.
Steps Сине-белый стиль

Полный цикл проектирования объекта

Организуем проектирование комплексно — от анализа исходных данных до рабочей документации и сопровождения экспертизы.

1

Анализ исходных данных

Проверяем документы, характеристики участка и существующие ограничения, определяем необходимый состав проектирования.

2

Формирование задания на проектирование

Определяем характеристики объекта, состав разделов и необходимые исходные данные.

3

Инженерные изыскания

При необходимости организуем получение исходных материалов для проектирования.

4

Разработка проектной документации

Архитекторы и инженеры разрабатывают взаимосвязанный комплект проектных решений.

5

Координация разделов

Проверяем архитектурные, конструктивные, технологические и инженерные решения на взаимные пересечения и противоречия.

6

Сопровождение экспертизы

При необходимости сопровождаем проект при прохождении государственной или негосударственной экспертизы, готовим ответы на замечания и участвуем в корректировке документации.

7

Корректировка проектной документации

Вносим изменения по результатам рассмотрения документации или при изменении исходных данных.

8

Разработка рабочей документации

После утверждения проектных решений при необходимости разрабатываем документацию, необходимую для выполнения строительно-монтажных работ.

Проектная документация для производственных и складских объектов
Производственные и складские здания требуют особенно тщательной увязки технологии, архитектуры, конструкций и инженерных систем.
До начала проектирования необходимо определить:
  • назначение объекта;
  • вид производства или хранения;
  • характеристики продукции и материалов;
  • способ хранения;
  • технологическое оборудование;
  • транспортные потоки;
  • количество персонала;
  • необходимые инженерные мощности;
  • температурный режим;
  • категории помещений по пожарной и взрывопожарной опасности.
Эти данные непосредственно влияют на планировочные решения, нагрузки на конструкции, инженерные системы и требования пожарной безопасности.
Что необходимо для начала проектирования
Перечень исходных данных зависит от конкретного объекта.
Как правило, для начала работы потребуются:
  • адрес объекта или кадастровый номер земельного участка;
  • задание на проектирование;
  • документы на земельный участок;
  • ГПЗУ;
  • материалы инженерных изысканий;
  • топографическая съемка;
  • технические условия на подключение к инженерным сетям;
  • сведения о существующих зданиях и сооружениях;
  • технические характеристики планируемого объекта;
  • технологическое задание — для производственных и складских объектов;
  • имеющаяся проектная и техническая документация — при реконструкции или капитальном ремонте.

Если часть исходных данных отсутствует, определим, какие документы необходимо получить до начала проектирования, а какие можно подготовить параллельно.
Почему выбирают МПЦ
  • Комплексное проектирование
    Выполняем полный комплекс проектных работ или отдельные разделы документации.
  • Все основные разделы в одной организации
    Архитектурные, конструктивные, технологические и инженерные решения координируются между собой.
  • Собственный штат архитекторов и инженеров
    Проектные решения разрабатываются специалистами разных направлений в рамках единой команды.
  • Сопровождение экспертизы
    При необходимости сопровождаем проект при прохождении государственной и негосударственной экспертизы и отрабатываем замечания.
  • Проектирование от исходных данных до рабочей документации
    Организуем полный цикл работ в зависимости от задач проекта.
  • Работаем с новыми и существующими объектами
    Разрабатываем документацию для нового строительства, реконструкции и капитального ремонта, а также корректируем существующие проекты.
Сколько стоит проектирование по 87-ПП
Стоимость разработки проектной документации рассчитывается индивидуально после анализа объекта и определения необходимого состава работ.
На стоимость влияют:
  • назначение объекта;
  • площадь и этажность;
  • вид работ;
  • стадия проектирования;
  • количество и состав разделов;
  • сложность проектных решений;
  • наличие исходной документации;
  • необходимость прохождения экспертизы;
  • сроки выполнения работ.
После изучения исходных данных подготовим предложение по стоимости и срокам выполнения работ.

Часто задаваемые вопросы

01 Какие разделы проектной документации обязательны по 87-ПП? +

Состав проектной документации определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87 и зависит от назначения объекта, вида работ, стадии проектирования, технического задания и действующих требований. После анализа исходных данных определяем перечень разделов, необходимых именно для конкретного проекта.

02 Можно ли заказать только один раздел проектной документации? +

Да. Можно заказать как полный комплект проектной документации, так и отдельные архитектурные, конструктивные, инженерные и специальные разделы.

03 Выполняете ли вы проектирование реконструкции? +

Да. Разрабатываем проектную документацию для реконструкции и капитального ремонта существующих объектов с учетом их конструктивных особенностей и действующих требований.

04 Разрабатываете ли вы рабочую документацию? +

Да. После разработки и утверждения проектных решений можем подготовить рабочую документацию, необходимую для выполнения строительно-монтажных работ.

05 Сопровождаете ли вы государственную экспертизу? +

Да. При необходимости сопровождаем проектную документацию при прохождении государственной и негосударственной экспертизы, готовим ответы на замечания экспертов и вносим необходимые корректировки.

06 Какие исходные данные нужны для расчета стоимости? +

Для подготовки предварительного предложения достаточно краткого описания объекта. Для расчета стоимости и определения состава проектирования могут потребоваться адрес или кадастровый номер участка, назначение объекта, площадь, этажность и имеющиеся документы.

07 Сколько времени занимает разработка проектной документации? +

Срок зависит от назначения объекта, его площади, состава проектной документации и сложности технических решений. После анализа исходных данных определяем состав работ и подготавливаем календарный график.

Нужно разработать проектную документацию по 87-ПП?
Направьте нам информацию об объекте:
  • адрес или кадастровый номер
  • назначение объекта
  • ориентировочная площадь
  • этажность
  • краткое описание задачи
  • имеющиеся документы
Мы проанализируем исходные данные, определим необходимый состав проектной документации по 87-ПП и подготовим предложение по стоимости и срокам.
Получить расчет стоимости проектирования
Отправить исходные документы
Сопутствующие услуги
Для комплексной реализации проекта также могут потребоваться:
  • инженерные изыскания;
  • техническое обследование зданий;
  • градостроительный аудит земельного участка;
  • пожарная безопасность;
  • негосударственная экспертиза проектной документации;
  • разработка рабочей документации;
  • проекты размещения некапитальных объектов по 636-ПП;
  • проекты размещения некапитальных объектов по 1255-ПП.
Made on
Tilda