Проводим обследование зданий и сооружений, предоставляем гарантию на обследование до момента полной реализации Вашего проекта!
Техническое обследование зданий и сооружений — мероприятия по установлению категории технического состояния объекта, которая устанавливается на основе анализа влияния дефектов и повреждений, а также параметров инструментальных и лабораторных исследований на несущую способность и устойчивость обследуемого здания.
По результатам обследования делается вывод о дальнейшей безопасной эксплуатации и разрабатываются рекомендации по планируемой реконструкции, устранению влияния дефектов и усилению несущих конструкций.
Чтобы произвести обследование здания, необходимо отдавать предпочтение услугам профессионалов. Мы имеем все лицензии и СРО, а также допуски и удостоверения для работы на опасных производственных и уникальных объектах. Сможем провести работы быстро, предоставить отчетную документацию и выявить все дефекты и повреждения.
Качественное техническое обследование позволяет принимать экономически выгодные решения и создавать надежные проекты.
В каких случаях необходимо проводить техническое обследование?
- купли-продажи строения или смены собственника;
- подготовки проектов реконструкции объекта, для выявления потенциальных возможностей, эксплуатационного ресурса и рисков;
- перед планируемым капитальным ремонтом строения и/или перепланировки помещений здания с увеличением нагрузки на несущие конструкции;
- для определения возможности изменения функционального назначения и/или не позднее чем через два года после ввода в эксплуатацию;
- при возобновлении строительства незавершенного здания после трехлетнего и более перерыва: оценка соответствия проекту, определение фактического технического состояния здания, сооружения и отдельных строительных конструкций;
- для оценки существующих видимых дефектов, деформациях в конструкциях, при наличии трещин, прогибов и смещений после прошедшего пожара или другой аварийной ситуации;
- для оценки степени износа объекта перед его сносом;
- при составлении недостающей технической документации по объекту или при отступлениях от исполнительной документации;
- при истечении срока предыдущего обследования, которое проводится раз в 10 лет при обычных условиях эксплуатации или раз в 5 лет для зданий, которые (полностью или их часть) подвержены неблагоприятным факторам;
- для решения споров, возникших в процессе строительства и/или при попадании объекта в зону нового строительства.
Каким образом выполняется техническое обследование?
Анализ исходных данных: анализ исполнительной, проектной и эксплуатационной документации, материалов обследований прошлых лет.
Визуальное обследование – выявление дефектов и повреждений по внешним признакам. Далее по результатам проведенного визуального обследования определяется необходимость дополнительных исследований и составляется программа детального обследования, включающая описание и объем необходимых для уточнения технического состояния здания работ.
Инструментальное обследование:
- обмерные работы – определение фактических геометрических характеристик;
- определение фактических физических свойств материала (прочность бетона, марка стали), определение конструктивных особенностей (шаг арматуры, толщина защитного слоя), определение наличия дефектов и повреждений (трещины в сварных швах, скрытые повреждения) строительных конструкций. Методы неразрушающего контроля (без нарушения целостности): ультразвуковой, ударно-импульсный, радиационный, магнитно-порошковый, капиллярный. Методы разрушающего контроля (с нарушением целостности): вскрытие защитного слоя и отделочных слоев строительных конструкций, отрыв со скалыванием, отбор образцов для лабораторных испытаний (отбор кернов);
- геодезическая съемка – выявление наличия отклонений от проектного положения строительных конструкций;
Обработка результатов обследования: оформление технического отчета и чертежей, по результатам обмерных работ; поверочные расчеты зданий, сооружений и отдельных строительных конструкций; расчеты для геотехнического обоснования (в том числе для зданий, попадающих в зону влияния строительства).
Что Вы получаете по результатам технического обследования?
- технический отчет, выполненный в соответствии с ГОСТ 31937-2011, готовый к прохождению экспертизы и любому другому согласованию, отвечающий всем требованиям Технического задания, подписанного до начала выполнения работ;
- протоколы испытаний строительных конструкций, выполненные в соответствии с действующей нормативно-технической документацией и акт обследования;
- экономию времени и денег: мы исключаем из работы посредников, так как располагаем собственным парком необходимого оборудования и своей командой высококвалифицированных специалистов, с богатым опытом в строительстве и в проведении технических обследований объектов.