Проводим обследование конструкций и грунтов, предоставляем гарантию на обследование до момента полной реализации Вашего проекта!
Техническое обследование строительных конструкций и грунтов оснований— комплекс инженерных работ по определению категории технического состояния конструкций и грунтов оснований, включающий анализ влияния дефектов и результатов поверочных расчетов на несущую способность, устойчивость и дальнейшую безопасную эксплуатацию здания.
Работаем по всей России: в зависимости от масштабности и местонахождения объекта мы вырабатываем концепцию его реализации исходя из сроков, которые удобны заказчику, определяем целесообразность перебазирования собственной техники или предлагаем альтернативные (более дешевые) решения стоящих перед Вами задач за счёт частичного привлечения к работе проверенных организаций на объектах по всей России.
Обследуем уникальные, особо опасные и технически сложные объекты!
Качественное техническое обследование позволяет принимать экономически выгодные решения и создавать надежные проекты.
В каких случаях необходимо проводить техническое обследование?
- купли-продажи строения или смены собственника;
- подготовки проектов реконструкции объекта, для выявления потенциальных возможностей, эксплуатационного ресурса и рисков;
- перед планируемым капитальным ремонтом строения и/или перепланировки помещений здания с увеличением нагрузки на несущие конструкции;
- для определения возможности изменения функционального назначения и/или не позднее чем через два года после ввода в эксплуатацию;
- при возобновлении строительства незавершенного здания после трехлетнего и более перерыва: оценка соответствия проекту, определение фактического технического состояния здания, сооружения и отдельных строительных конструкций;
- для оценки существующих видимых дефектов, деформациях в конструкциях, при наличии трещин, прогибов и смещений после прошедшего пожара или другой аварийной ситуации;
- для оценки степени износа объекта перед его сносом;
- при составлении недостающей технической документации по объекту или при отступлениях от исполнительной документации;
- при истечении срока предыдущего обследования, которое проводится раз в 10 лет при обычных условиях эксплуатации или раз в 5 лет для зданий, которые (полностью или их часть) подвержены неблагоприятным факторам;
- для решения споров, возникших в процессе строительства и/или при попадании объекта в зону нового строительства.
Каким образом выполняется техническое обследование?
Анализ исходных данных: анализ исполнительной, проектной и эксплуатационной документации, материалов обследований прошлых лет.
Визуальное обследование – выявление дефектов и повреждений по внешним признакам. Далее по результатам проведенного визуального обследования определяется необходимость дополнительных исследований и составляется программа детального обследования, включающая описание и объем необходимых для уточнения технического состояния здания работ.
Инструментальное обследование:
- обмерные работы – определение фактических геометрических характеристик;
- определение фактических физических свойств материала (прочность бетона, марка стали), определение конструктивных особенностей (шаг арматуры, толщина защитного слоя), определение наличия дефектов и повреждений (трещины в сварных швах, скрытые повреждения) строительных конструкций. Методы неразрушающего контроля (без нарушения целостности): ультразвуковой, ударно-импульсный, радиационный, магнитно-порошковый, капиллярный. Методы разрушающего контроля (с нарушением целостности): вскрытие защитного слоя и отделочных слоев строительных конструкций, отрыв со скалыванием, отбор образцов для лабораторных испытаний (отбор кернов);
- геодезическая съемка – выявление наличия отклонений от проектного положения строительных конструкций;
Обработка результатов обследования: оформление технического отчета и чертежей, по результатам обмерных работ; поверочные расчеты зданий, сооружений и отдельных строительных конструкций; расчеты для геотехнического обоснования (в том числе для зданий, попадающих в зону влияния строительства).
Что Вы получаете по результатам технического обследования?
- технический отчет, выполненный в соответствии с ГОСТ 31937-2011, готовый к прохождению экспертизы и любому другому согласованию, отвечающий всем требованиям Технического задания, подписанного до начала выполнения работ;
- протоколы испытаний строительных конструкций, выполненные в соответствии с действующей нормативно-технической документацией и акт обследования;
- экономию времени и денег: мы исключаем из работы посредников, так как располагаем собственным парком необходимого оборудования и своей командой высококвалифицированных специалистов, с богатым опытом в строительстве и в проведении технических обследований объектов.